Wat is een bouwkundig rapport en wanneer heeft u het nodig?

Een bouwkundig rapport (ook wel bouwtechnische keuring) geeft een objectief oordeel over de bouwkundige staat van een woning. Het wordt opgesteld door een onafhankelijke bouwkundige en beschrijft gebreken, risico's en te verwachten onderhoudskosten.

Wanneer laat u een rapport opstellen?

Bij de aankoop van een bestaande woning (om verborgen gebreken te ontdekken), voor een verbouwing (om te weten wat de staat van de constructie is), bij funderingsvermoedens (scheuren, verzakkingen), en bij een geschil over bouwkwaliteit.

Wat staat er in?

Een goed bouwkundig rapport bevat de staat van de fundering, het dak, de gevels en het voegwerk, de staat van kozijnen, deuren en beglazing, vochtproblemen en ventilatie, de staat van de elektrische installatie en leidingen, een overzicht van direct noodzakelijk onderhoud met kosten, en een overzicht van onderhoud op termijn (5-10 jaar).

Kosten

Een bouwkundig rapport kost EUR 300 tot EUR 500 voor een standaard woning. Voor een groter pand of als extra onderzoeken nodig zijn (fundering, asbest): EUR 500 tot EUR 1.000. De investering kan u duizenden euros besparen aan onverwachte kosten na aankoop.

Ons advies

Laat altijd een bouwkundig rapport opstellen voor u een woning koopt. En als u gaat verbouwen: deel het rapport met uw aannemer zodat hij weet wat de staat van de woning is.

Advies nodig over de staat van een pand? Bel 06-17083445.